Anschlussfinanzierung

Günstige Sollzinsen und Planungssicherheit

Sichern Sie sich mit einer Anschlussfinanzierung das günstige Zinsniveau für Ihre Immobilienfinanzierung. Profitieren Sie dabei von der Planungssicherheit, die Ihnen eine solche Anschlussfinanzierung bietet, und schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen.

 

  • Sie können die Zinsen bis zu 5,5 Jahre im Voraus sichern
  • Sie sichern sich das historisch niedrige Zinsniveau
  • Wir bestimmen den optimalen Tilgungssatz
  • Wir planen Sondertilgungsrechte für Sie ein
  • Variationen in der Tilgung können berücksichtigt werden

 

Es gibt verschiedene Formen der Anschlussfinanzierung, wir haben nachfolgend die wichtigsten Informationen zusammengefasst. Unter "Unverbindliches Angebot" können Sie uns Ihre Daten und Fragen übermitteln.

Formen der Anschlussfinanzierung

Anschlussfinanzierung Ziel Zeitpunkt
Prolongation Das Darlehen wird zu aktuellen Zinssätzen verlängert Zum Ablauf der Zinsbindung, i.d.R. informiert die Bank Sie.
Forwarddarlehen Das Darlehen wird heute vereinbart, aber erst in der Zukunft ausgezahlt Bis zu 66 Monate vor Ablauf der Zinsbindung
Bausparen Sie sparen regelmäßig auf ein Darlehen in der Zukunft, flexible Ausgestaltung, z.T. staatlich gefördert
 Je nach Tarif, in der Regel etwa (!) 8 Jahre Ansparzeit

Details zu den Arten der Anschlussfinanzierung

Prolongation

Neue Zinssätze für bestehende Baufinanzierung

Ihr Darlehen läuft demnächst ab

Die klassische Art der Anschlussfinanzierung ist die Prolongation. Dabei wird zum Ende der so genannten Zinsbindung (z.B. nach 5, 10 oder 15 Jahren) ein neuer Darlehenszins vereinbart.

Kunden der VR-Bank mit bestehendem Darlehen wird rechtzeitig ein Angebot für die Folgefinanzierung unterbreitet - kommen Sie bei Fragen jederzeit auf Ihren Berater zu.

Kunden anderer Banken unterbreiten wir gerne ein Angebot zur Umschuldung.

Die Prolongation betrifft die so genannte Restschuld. Also den Betrag, der noch nicht von Ihnen während der Laufzeit getilgt wurde. Gleichzeitig können z.B. die Tilgung oder Sondertilgungsrechte für die nächste Darlehensrunde angepasst werden. Sie entscheiden wann, bzw. wie schnell Sie Ihr Darlehen zurückzahlen möchten.

Forwarddarlehen

Forwarddarlehen, das in der Zukunft ausgezahlt wird

Zinsen für später sichern

Bis zu 5 Jahre vor Ablauf Ihrer Baufinanzierung macht die Vereinbarung über einen neuen Zins Sinn.

Die Sicherung dieses Zinses erledigen wir für Sie, dafür gibt es einen Konditionsaufschlag.

Kunden, die Ihre Darlehen bereits bei der VR-Bank laufen haben kann ein Forwarddarlehen ohne Kosten für die Neuzuordnung etwaiger Grundschulden berechnet werden.
Sofern Sie noch kein Kunde der VR-Bank sind, können Sie durch die Abtretung der Grundschuld die Kosten reduzieren. Fragen Sie uns gerne nach einem unverbindlichen Angebot.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten berechnen Ihnen gerne ein passendes Forwarddarlehen und beantworten Ihre Fragen. Kommen Sie jetzt auf uns zu - wir freuen uns auf das Gespräch!

Sie können uns jederzeit unverbindlich einen Antrag mit Ihren Daten zusenden - wir werden uns dann schnellstmöglich mit einem Vorschlag an Sie wenden.

Bausparen

Eigenkapital ansparen, Zinsen sichern

Zur Ablösung bestehender Darlehen oder als Vorsorge

Über unseren Partner, die Bausparkasse Schwäbisch Hall bieten wir zahlreiche Bauspartarife, die je nach Ihrer persönlichen Situation auch staatliche Förderungen berücksichtigt.

  • Es gibt eine Ansparphase und eine Darlehensphase
  • Sie bilden also zunächst das Eigenkapital für die spätere Finanzierung (in der Regel ca. 50%)
  • Die Ansparphase endet bei erreichen der so genannten Bewertungszahl
  • Sie können die Höhe der Ansparrate flexibel festlegen, oder gleich ganze Beträge einzahlen
  • Auf den angesparten Betrag erhalten Sie attraktive, garantierte Guthabenzinsen
  • Das Darlehen erhalten Sie zu fest vereinbarten Darlehenszinsen


Sie können den Bausparvertrag also auch zur Ablösung von bestehenden Bankdarlehen nutzen, Voraussetzung ist, das dieses Darlehen ursprünglich für den Wohnungsbau gewährt worden ist (also z.B. keine Gewerbefinanzierung).

Welche Vorteile der Bausparvertrag noch hat und welcher Tarif zu Ihnen passt lesen Sie auf unserem Angebot zum Thema Bausparen.